Avant de vous engager, simulez votre crédit immobilier : mensualité, coût total des intérêts et tableau d’amortissement. Ajustez le montant, la durée et le taux pour trouver le financement adapté à votre projet.
📅 Calculateur de mensualité de prêt
Calculez votre mensualité, le coût total et le tableau d’amortissement.
Voir le tableau d’amortissement (par année)
| Année | Intérêts | Capital remboursé | Capital restant dû |
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Calcul à mensualités constantes (amortissement classique). L’assurance est estimée sur le capital initial. Le TAEG réel inclut aussi les frais de dossier et de garantie.
Comment est calculé un crédit immobilier ?
La mensualité dépend du capital emprunté, du taux d’intérêt, de la durée et de l’assurance. Au début, vous remboursez surtout des intérêts ; en fin de prêt, surtout du capital.
Comment obtenir le meilleur taux ?
- Augmenter votre apport (10 % minimum recommandé).
- Réduire la durée du prêt.
- Faire jouer la concurrence ou passer par un courtier.
- Déléguer l’assurance emprunteur.
Questions fréquentes
Quel taux pour un crédit immobilier en 2026 ?
Les taux varient selon la durée et votre profil, généralement entre 3,3 % et 3,8 % sur 20 ans, hors assurance.
Quelle durée de prêt choisir ?
Entre 15 et 25 ans : une durée courte réduit le coût total, une durée longue allège la mensualité.
Faut-il un apport pour emprunter ?
Un apport d’environ 10 % du prix est généralement demandé pour couvrir les frais de notaire et de garantie.