Avant d’accorder un prêt, la banque vérifie votre taux d’endettement : il ne doit pas dépasser 35 % de vos revenus (assurance comprise). Calculez le vôtre instantanément et découvrez votre mensualité maximale et votre marge d’emprunt restante.
📊 Calculateur de taux d’endettement
Vérifiez si vous respectez le seuil des 35 % avant d’emprunter.
Le taux d’endettement = charges de crédit ÷ revenus nets. Depuis 2022, les banques ne doivent pas dépasser 35 % (assurance comprise), sauf dérogations. Au-delà, l’obtention d’un prêt devient difficile.
Comment se calcule le taux d'endettement ?
Taux d'endettement = (charges de crédit mensuelles ÷ revenus nets mensuels) × 100. Les charges incluent toutes vos mensualités de crédit (immobilier, auto, conso) et, pour un nouveau prêt, la future mensualité assurance comprise.
Que faire si vous dépassez 35 % ?
- Solder un crédit conso en cours.
- Allonger la durée du nouveau prêt.
- Regrouper vos crédits pour réduire la mensualité globale.
- Augmenter l'apport pour emprunter moins.
Questions fréquentes
Le taux d'endettement inclut-il l'assurance ?
Oui, depuis 2022 le calcul des banques intègre l'assurance emprunteur dans les charges.
Peut-on dépasser 35 % ?
Les banques disposent d'une marge de dérogation (environ 20 % des dossiers), souvent réservée aux primo-accédants ou aux hauts revenus.
Le reste à vivre compte-t-il aussi ?
Oui, au-delà du taux, la banque vérifie qu'il vous reste suffisamment pour vivre selon la composition de votre foyer.